Продажа коммерческой недвижимости
Москва Хомутовский тупик
Готовый арендный бизнес В самом центре Москвы
01 / О ПРОЕКТЕ
МОСКВА · ХОМУТОВСКИЙ ТУПИК
Не просто
недвижимость.
Готовый бизнес
в центре Москвы
Отдельно стоящее двухэтажное здание с подвальным уровнем в историческом центре Москвы.
Действующие арендаторы, развитая инфраструктура и расположение в пяти минутах от метро «Красные Ворота».
РАСПОЛОЖЕНИЕ Хомутовский тупик, 5–7с13
0 м²
Общая площадь здания
0
Этажа + подвальный уровень
0 кВА
Электрическая мощность
0 ₽
Заявленный доход в месяц, от
02 / ПРОСТРАНСТВО Архитектура
Архитектура
и возможности
01 / 04 Внешний вид здания
01—04
Кирпичная архитектура, отдельный вход и пространство в исторической части Москвы.
03 / ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Объект,
который работает.
Помещения используются действующими арендаторами.
ЗАЯВЛЕННЫЙ МЕСЯЧНЫЙ АРЕНДНЫЙ ПОТОК
от 1 850 000 ₽
Гостиница «У Красных Ворот» 1 600 000 ₽
«Игра МАФИЯ» 250 000 ₽
Москва · Расположение объекта
Адрес объекта
Хомутовский тупик,
5–7с13
Ключевые точки рядом
01
Красные ворота Пешая доступность до метро
3 мин.
02
Курский вокзал Транспортный узел города
10 мин.
03
Садовое кольцо Удобный выезд на основные магистрали
10 мин.
Преимущества расположения
Метро в пешей доступности
Исторический центр Москвы
Удобная транспортная доступность
Собственный двор
Коммерческая недвижимость
Офисы в продаже
Выберите этаж и площадь, чтобы подобрать подходящее помещение.
Этаж
Площадь
Сортировка
Найдено помещений: 12
Коммерческая недвижимость
Расчёт доходности
Оцените арендный поток, чистый доход и прогнозный срок окупаемости выбранного помещения.
Площадь офиса
14,5 м²
Арендный поток в месяц 100 000 ₽
Арендный поток в год 1 200 000 ₽
УК — 20% от арендного потока − 20 000 ₽ / мес
Налог — 0,5% от кадастровой стоимости − 29 000 ₽ / год
Чистый доход 77 583 ₽ / мес
Чистый доход в год 931 000 ₽
Стоимость офиса
5,80 млн ₽
Прогнозная окупаемость
≈ 75 мес.
Заявка отправлена — свяжемся в ближайшее время
Коммерческая недвижимость
Рост стоимости
Посмотрите, как может измениться стоимость помещения при разных сценариях роста рынка. Выберите предполагаемый темп и срок, чтобы увидеть расчёт в цифрах.
Прогнозная стоимость 1 м²
587 466 ₽/ м²
При условном сценарии роста +8% в год
Сценарная траектория стоимости
Инвестиционный сценарий
Настройте прогноз
Измените параметры — график и итоговые значения пересчитаются автоматически.
0% в год20% в год
1 год10 лет
Стоимость сейчас 400 000 ₽/м²
Изменение за период +187 466 ₽/м²
Общий прирост +46,9%
Прогнозная стоимость 587 466 ₽/м²
Расчёт иллюстрирует выбранный сценарий сложного ежегодного роста от текущей цены 400 000 ₽/м². Это не оценка объекта и не гарантия будущей стоимости.
Планируете приобрести помещение? Обсудите доступные варианты и параметры покупки с представителем проекта.
Обсудить покупку помещенияОбъект для инвестиций
МОСКВА · 01 / 03
Коммерческая недвижимость
Москва.
Исторический центр.
Масштаб объекта ↗
1 066 м² Общая площадь здания Недвижимость
с потенциалом
Отдельно стоящее здание в историческом центре Москвы — для инвесторов, которые оценивают не только объект, но и его расположение.
Объект расположен по адресу: Хомутовский тупик, 5–7с13. В здании два этажа и цокольный уровень; помещения используются действующими арендаторами. Сочетание центральной локации и существующего арендного потока позволяет рассматривать объект как инвестиционный актив.
Адрес объекта Москва, Хомутовский тупик, 5–7с13
Ключевые параметры
01
2 + цоколь Этажа в отдельном здании 02
130 кВА Электрическая мощность 03
462 м² Площадь арендуемого земельного участка 04
3 мин. Пешком до метро «Красные Ворота» Хотите оценить объект лично? Запросите подробности, условия продажи и документы для ознакомления.
Записаться на просмотрОставьте заявку
Получите планировки помещений, актуальную информацию по объекту и расчёт под вашу задачу.
- Уточним актуальную доступность выбранного помещения
- Расчёт стоимости и возможного арендного потока
- Организуем просмотр здания и общих зон
Москва, Хомутовский тупик, 5–7с13
